Báo giá xây nhà tại HCM phần thô và trọn gói dịch vụ rất nhiều người quan tâm hiện nay. Vì vậy Xây dựng Ưu Việt cung cấp đơn giá xây nhà trọn gói năm 2023 tại Hồ Chí Minh. Giúp gia chủ nắm bắt được thông tin dự toán dự trù kinh phí chính xác nhất. Để chọn lựa nhà thầu uy tín báo giá cho căn nhà của mình. Chắc chắn quý khách sẽ hài lòng, thõa mãn tuyệt đối. Nào, hãy cùng Xây Dựng Ưu Việt tìm hiểu thui nào.
1 Báo giá xây nhà tại HCM – Đơn giá xây dựng năm 2023
1.1 Báo giá xây nhà phần thô tại HCM
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói và phần thô được tính theo M2 sàn. Xây dựng Ưu Việt xin gửi đến quý khách tham khảo.
- Đơn giá phần thô nhà phố hiện đại là: 3,500,000đ/m2
- Đơn giá phần thô nhà phố tân cổ điển là: 3,600,000đ/m2
- Đơn giá phần thô nhà biệt thự hiện đại là: 3,700,000đ/m2
- Đơn giá phần thô biệt thự tân cổ điển là: 4,000,000đ/m2
1.2 Báo giá Xây Nhà Phố tại HCM trọn gói tính theo M2 sàn
- Đơn giá Xây nhà gói tiết kiệm là: 4,850,000đ – 5,150,000đ/m2 xây dựng
- Đơn giá Xây nhà gói kinh phí khá: 5,350,000đ – 6,250,000đ/m2 xây dựng
- Đơn giá Xây nhà giá kinh phí Khá + : 6,000,000đ – 6,750,000đ/m2 xây dựng
1.3 Báo giá Xây Nhà tại HCM Biệt Thự trọn gói tính theo m2 sàn
- Đơn giá Xây nhà gói trung bình từ: 5,850,000đ – 6,700,000đ/m2
- Đơn giá Xây nhà gói Khá + từ: 6,700,000đ – 7,500,000đ/m2
2. Bảng báo giá xây nhà tại HCM trọn gói chi tiết năm 2023
VẬT LIỆU XÂY DỰNG |
Đơn giá Xây nhà tại HCM gói tiết kiệm là: 4,850,000đ – 5,150,000đ/m2 | Đơn giá Xây nhà tại HCM gói khá: 5,350,000đ – 6,250,000đ/m2 | Đơn giá Xây nhà gói tại HCM Khá + : 6,000,000đ – 6,750,000đ/m2 |
| Thép xây dựng | Việt nhật | Việt nhật | Việt Nhật |
| Xi măng xây dựng | Hà Tiên – INSEE | Hà Tiên – INSEE | Hà Tiên – INSEE |
| Cát xây dựng | Cát vàng | Cát vàng | Cát vàng |
| Bê tông xây dựng | thương thẩm Mac 250 | thương thẩm Mac 250 | thương thẩm Mac 250 |
| Đá xây dựng | Đá xanh 4×6 và đá 1×2 | Đá xanh 4×6 và đá 1×2 | Đá xanh 4×6 và đá 1×2 |
| Gạch xây dựng | Gạch thẻ 4x8x18cm – Gạch ống 8x8x18cm | Gạch thẻ 4x8x18cm – Gạch ống 8x8x18cm | Gạch thẻ 4x8x18cm – Gạch ống 8x8x18cm |
| Dây cáp điện | CADIVI | CADIVI | CADIVI |
| Dây cáp mạng | SINO | SINO | SINO |
| Ống luồn dây điện | SINO | SINO | SINO |
| Ống nước nóng âm tường | VESBO | VESBO | VESBO |
| Ống nước cấp và ống thoắt nước | Bình Minh | Bình Minh | Bình Minh |
| Hóa chất chống thấm | Hóa chất CT-11A | Hóa chất CT-11A | Hóa chất CT-11A |
| Cục kê thép | Cục kê thép bê tông | Cục kê thép bê tông | Cục kê thép bê tông |
Vật liệu gạch ốp lát |
|||
| Gạch lát sàn các lầu | Bóng kính đơn giá 180,000đ/m2 | Bóng kính đơn giá 220,000đ/m2 | Bóng kính đơn giá 300,000đ/m2 |
| Gạch lát ban công | Nhám đơn giá 140,000đ/m2 | Nhám đơn giá 180,000đ/m2 | Nhám đơn giá 220,000đ/m2 |
| Gạch ốp tường WC | Bóng kính đơn giá 150,000đ/m2 | Bóng kính đơn giá 220,000đ/m2 | Bóng kính đơn giá 250,000đ/m2 |
| Gạch ốp sàn WC | Nhám đơn giá 150,000đm2 | Nhám đơn giá 220,000đm2 | Nhám đơn giá 250,000đm2 |
| Gạch ốp len chân tường | Cùng lại gạch sàn ốp cao 12cm – 14cm | Cùng lại gạch sàn ốp cao 12cm – 14cm | Cùng lại gạch sàn ốp cao 12cm – 14cm |
| Đá hoa cương cầu thang | Đá đen giá 700,000đ/m2 | Đá đen giá 1,000,000đ/m2 | Đá đen giá 1,250,000đ/m2 |
| Lan can tay vịnh cầu thang | Lan can sắt giá 800,000đ/md | Gỗ cam xe giá 1,150,000đ/md | Gỗ cam xe giá 1,2500,000đ/md |
| Trụ đề ba cầu thang | không có | Gỗ cam xe giá 2,500,000đ/cái | Gỗ cam xe giá 3,000,000đ/cái |
| Ô lấy sáng cầu thang | Thép hộp 13×26 | Thép hộp 13×26 | Thép CNC |
Vật liệu sơn nước xây nhà |
|||
| Bột trét ngoại thất | Bột trét Maxilite | Bột trét Jutun | Bột trét Dulux |
| Bột trét nội thất | Bột trét Maxilite | Bột trét Jutun | Bột trét Dulux |
| Sơn lót ngoại thât | Sơn Maxilite | Sơn Jutun | Sơn Dulux |
| Sơn nước ngoại thất | Sơn Maxilite | Sơn Jutun | Sơn Dulux |
| Sơn nước nội thất | Sơn Maxilite | Sơn Jutun | Sơn Dulux |
| Sơn dầu & chống gỉ | Sơn EXPO | Sơn EXPO | Sơn EXPO |
Vật liệu nhà WC xây nhà tại HCM |
| Bồn cầu WC | INAX đơn giá 1,800,000đ/bộ | INAX đơn giá 3,200,000đ/bộ | INAX đơn giá 4,500,000đ/bộ |
| Lavabo WC | INAX đơn giá 1,400,000đ/bộ | INAX đơn giá 2,200,000đ/bộ | INAX đơn giá 3,200,000đ/bộ |
| Vòi sen tắm | INAX đơn giá 950,000đ/bộ | INAX đơn giá 1,550,000đ/bộ | INAX đơn giá 2,650,000đ/bộ |
| Vòi xịt WC | Xịt Wc đơn giá 190,000đ/bộ | Xịt Wc đơn giá 250,000đ/bộ | Xịt Wc đơn giá 350,000đ/bộ |
| Gương xoi WC | Đơn giá 190,000đ/bộ | Đơn giá 290,000đ/bộ | Đơn giá 390,000đ/bộ |
| Vòi rữa WC | Đơn giá 70,000đ/cái | Đơn giá 150,000đ/cái | Đơn giá 200,000đ/cái |
| Máy bơm nước | Panasonix đơn giá 1,250,000đ/cái | Panasonix đơn giá 1,250,000đ/cái | Panasonix đơn giá 1,250,000đ/cái |
| Bồn nước | Đại thành 1000L | Đại thành 1500L | Đại thành 1500L |
Đơn giá xây nhà tại HCM Vật liệu bếp & tủ bếp |
| Tủ bếp trên và dướ | Tủ nhôm giá 3,500,000đ/md | Tủ gỗ MDF giá 5,200,000đ/md | Tủ gỗ cam xe giá 6,500,000đ/md |
| Mặt đá bàn bếp | Đá hoa cương giá 850,000đ/m2 | Đá hoa cương 1,050,000đ/m2 | Đá hoa cương giá 1,250,000đ/m2 |
| Chậu rữa chén | Đơn giá 1,150,000đ/cái | Đơn giá 1,450,000đ/cái | Đơn giá 2,150,000đ/cái |
| Vòi rữa chén | Vòi nóng lạnh giá 750,000đ/bộ | Vòi nóng lạnh giá 1,250,000đ/bộ | Vòi nóng lạnh giá 1,850,000đ/bộ |
Vật liệu chiếu sáng – Báo giá xây nhà HCM |
| Thiết bị công tắc & ổ cắm | Sino | Panasonic | Panasonic |
| Đèn trang trí phòng khách | Led âm trần giá 550,000đ/phòng | Led âm trần giá 850,000đ/phòng | Led âm trần giá 1,350,000đ/phòng |
| Đèn chiếu sáng phòng khách | Led âm trần giá 550,000đ/phòng | Led âm trần giá 850,000đ/phòng | Led âm trần giá 1,350,000đ/phòng |
| Đèn chiếu sáng phòng ngủ | Led âm trần giá 550,000đ/phòng | Led âm trần giá 850,000đ/phòng | Led âm trần giá 1,350,000đ/phòng |
| Đèn chiếu sáng phòng bếp | Led âm trần giá 550,000đ/phòng | Led âm trần giá 850,000đ/phòng | Led âm trần giá 1,350,000đ/phòng |
| Đèn chiếu sáng nhà WC | Led âm trần giá 180,000đ/phòng | Led âm trần giá 450,000đ/phòng | Led âm trần giá 950,000đ/phòng |
| Đèn chiếu sáng ban công | đơn giá 180,000/ban công | đơn giá 450,000/ban công | đơn giá 950,000/ban công |
| Đèn chiếu sáng cầu thang | đơn giá 180,000đ/cái | đơn giá 450,000đ/cái | đơn giá 950,000đ/cái |
Vật liệu cửa xây nhà tại HCM |
| Cửa cổng | Sắt hộp đơn giá 1,200,000đ/m2 | Sắt hộp đơn giá 1,600,000đ/m2 | Sắt hộp đơn giá 1,800,000đ/m2 |
| Cửa chính | Sắt hộp đơn giá 1,400,000đ/m2 | Nhôm Fingfa giá 1,900,000đ/m2 | Nhôn Fingfa nhập giá 2,500,000đ/m2 |
| Cửa phòng ngủ | Nhôm hệ 750 giá 850,000đ/m2 | Cửa gỗ HDF giá 4,600,000đ/bộ | Gỗ cam xe giá 3,500,000đ/m2 |
| Cửa sổ | Sắt hộp đơn giá 1,400,000đ/m2 | Nhôm Fingfa vn giá 1,700,000đ/m2 | Nhôm fingfa VN giá 1,900,000đ/m2 |
| Cửa nhà VVC | Nhôm hệ 750 giá 850,000đ/m2 | Nhôm Fingfa vn giá 1,700,000đ/m2 | Nhôm fingfa VN giá 1,900,000đ/m2 |
| Ổ khóa cửa chính | Khóa tay gạt giá 420,000đ/bộ | Khóa vân tay giá 3,200,000đ/bộ | Khóa vân tay giá 4,200,000đ/bộ |
| Ổ khóa cửa phòng ngủ | Khóa tay gạt giá 220,000đ/bộ | Khóa tay gạt giá 320,000đ/bộ | Khóa tay gạt giá 420,000đ/bộ |
Lan can mặt tiền & khung bảo vệ cửa sổ |
| Lan can mặt tiền | Sắt hộp đơn giá 750,000đ/md | kính cường lực giá 1,250,000đ/md | Sắt myc nghệ giá 2,550,000đ/md |
| Khung bảo vệ cửa sổ | Sắt hộp đơn giá 750,000m2 | Sắt hộp đơn giá 950,000m2 | Sắt hộp đơn giá 950,000m2 |
| Trần thạch cao | Vĩnh tường | Vĩnh tường | Vĩnh tường |
Lưu ý:
- Bảng báo giá xây nhà tại HCM trên áp dụng công trình có tổng diện tích thi công ≥ 300m2
- Công trình có tổng diện tích từ 200m2 đến 250m2, đơn giá cộng thêm 50.000đ/m2 so với giá niêm yết
- Đối với công trình có tổng diện tích < 200m2, báo giá trực tiếp theo quy mô.
- Đơn giá áp dụng đối với công trình tại khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận.
- Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở có diện tích mỗi tầng 60 – 80m2
- Hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 02 phòng ngủ 02 WC cho mỗi lầu.
- Công trình phòng trọ, nhà ở cho thuê, khách sạn, báo giá trực tiếp theo quy mô.
=> Tham khảo ngay báo giá xây nhà trọn gói chi tiết nhất tại đây
=> Tham khảo ngay báo giá xây nhà phần thô chi tiết nhất tại đây
3 Cách tính diện tích m2 trong báo giá xây nhà tại HCM
Tính hệ số phần móng
- Tổng diện tích m2 sàn móng Cọc tính 50%
- loại móng băng tính 50% đến 60%.
- Móng bè hoặc móng 2 phương là 50% đến 70%.
Tính hệ số thân nhà
- Các sàn tầng lầu tính 100% đơn giá
- khu vực có thang máy tính 200%
Hệ số tính mái nhà
- Mái đổ bê tông cốt thép tính 40% đến 50%.
- Lợp gói xà gồ là 50% tính theo độ nghiêng của mái.
- Mái lợp tôn tính 30% tính độ rốc theo mái tôn.
Tính Sân trước & sân sau
- Có mái che tính 60% đến 80%.
- Không có mái che tính 50% đến 60%
Tầng hầm tính hệ số m2
- Độ sâu từ 1.0m – 1.3m là: 150%.
- Từ 1.3m – 1.7m là: 170%.
- Từ 1.7m – 2.0m là: 200%.
- Từ 2.0m chở lên là: 250%
Lưu ý: Cách tính trên chưa bao gồm cọc cừ và bê tông đổ mặt móng. Để tính m2 xây dựng chính xác phải dựa theo nhiều yếu tố như:
- Tổng diện tích công trình, quy mô và công năng công trình.
4 Hướng dẫn tính báo giá xây nhà tại HCM trọn gói
Dưới đây Xây dựng Ưu Việt sẽ ví dụ tính báo giá xây nhà tại HCM để quý khách hiểu rõ hơn
4.1 Báo giá xây nhà tại HCM 1 trệt 1 lầu 60m2 trọn gói.
Ta lấy Đơn giá Xây nhà tại HCM gói vào mức khá: 5,350,000đ – 6,250,000đ/m2 xây dựng
- Thi công móng cọc: 60m2 x 50% = 30m2 * 3,500,000đ (nhân cho đơn giá phần thô) = 105,000,000đ
- Lầu trệt là: 60m2 x 100% = 60m2 * đơn giá 5,350,000đ = 321,000,000đ
- Thi công lầu 1 là: 60m2 x 100% = 60m2 * đơn giá 5,350,000đ = 321,000,000đ
- Thi công mái BTCT: 60m2 x 50% = 30m2 * 3,500,000đ (nhân cho đơn giá phần thô) = 105,000,000đ
=> Tổng chi phí trọn gói của căn nhà là: Phần móng + Lầu trệt + Lầu 01 + phần mái
=> Như vậy, báo giá xây nhà trọn gói 60m2 1 trệt 1 lầu là: 852,000,000đ Tám trăm năm mươi hai triệu đồng
4.2 Báo giá xây nhà tại HCM trọn gói nhà phố 70m2 02 lầu
Ví dụ áp dụng đơn giá vào mức khá là: 5,800,000đ/m2 xây dựng
- Thi công móng băng: 70m2 x 50% = 35m2 * 3,500,000đ (nhân cho đơn giá phần thô) = 122,500,000đ
- Diện tích lầu trệt: 70m2 x 100% = 70m2 * đơn giá 5,800,000đ = 406,000,000đ
- Thi công lầu 01: 70m2 x 100% = 70m2 * đơn giá 5,800,000đ = 406,000,000đ
- Xây dựng lầu 02 là: 70m2 x 100% = 70m2 * đơn giá 5,800,000đ = 406,000,000đ
- Mái bê tông cốt thép là: 70m2 x 50% = 35m2 * 3,500,000đ (nhân cho đơn giá phần thô) = 122,500,000đ
=> Tổng chi phí trọn gói của căn nhà là: Phần móng + Lầu trệt + Lầu 01 + Lầu 02+ phần mái
=> Như vậy, báo giá xây dựng nhà trọn gói 70m2 02 lầu là: 1,463,000,000đ Một tỷ bốn trăm sáu mươi ba triệu đồng
4.3 Báo giá xây nhà biệt thự 80m2 03 lầu
áp dụng đơn giá vào mức khá là: 6,700,000đ/m2 xây dựng
- Thi công móng cọc: 80m2 x 50% = 40m2 * 3,800,000đ (nhân cho đơn giá phần thô) = 152,000,000đ
- Diện tích lầu trệt: 80m2 x 100% = 80m2 * đơn giá 6,700,000đ = 536,000,000đ
- Thi công lầu 01: 80m2 x 100% = 80m2 * đơn giá 6,700,000đ = 536,000,000đ
- Xây dựng lầu 02: 80m2 x 100% = 80m2 * đơn giá 6,700,000đ = 536,000,000đ
- Xây dựng lầu 03: 80m2 x 100% = 80m2 * đơn giá 6,700,000đ = 536,000,000đ
- Mái bê tông: 80m2 x 50% = 40m2 * 3,800,000đ (nhân cho đơn giá phần thô) = 152,000,000đ
=> Tổng chi phí trọn gói của căn nhà là: Phần móng + Lầu trệt + 3 tầng lầu và phần mái
=> Như vậy, báo giá xây nhà biệt thự trọn gói 80m2 03 lầu là: 2,448,000,000đ Hai tỷ bốn trăm bốn mươi tám triệu đồng
5 Báo giá xây nhà tại HCM trọn gói những gì
- Khảo sát, đo đạt mặt bằng xây dựng
- Tư vấn thiết kế xây dựng nhà, các phương án xây dựng
- Thiết kế nhà, lên bản vẽ 2D, phối cảnh 3D
- Lên dự toán báo giá xây nhà trọn gói
- Chuẩn bị hồ sơ, tham vấn hỗ trợ chủ nhà xin giấp phép xây dựng theo quy định luật xây dựng
- Chuẩn bị nguyên vật liệu, nhân lực, máy móc thi công
- Thi công phần thô và hoàn thiện
- Nghiệm thu và hoàn công
6 Từng bước làm việc báo giá xây nhà tại HCM Xây Dựng Ưu Việt
Hiểu rõ quy trình làm viêc xây dựng nhà dúp khách hàng nắm bắt tổng thể hơn về công việc.
- Khách hàng liên hệ yêu cầu công ty Ưu Việt tư vấn, báo giá theo yêu cầu
- Tư vấn thiết kế, lên phương án mặt bằng, báo giá kinh phí dự trù
- Ký hợp đồng thiết kế – Triển khai thiết kế trọn gói
- Bàn giao thiết kế – thảo luận và thỏa thuận thi công
- Thi công phần thô và hoàn thiện – ký văn bản nghiệm thu chất lượng công trình
- Bàn giao, thanh lý và bảo hành công trình
7 Xây dựng Ưu Việt về báo giá xây nhà tại HCM
Uy tín: là yếu tố quan trọng hàng đầu hướng đến của chúng tôi. Nhằm mục đích bảo vệ thương hiệu của Ưu Việt, đồng thời mang đến cho khách hàng an tâm tuyệt đối khi đến với Ưu Việt.
Trách nhiệm: Chịu trách nhiệm tuyệt đối về những sản phẩm chúng tôi tạo ra. Những công trình chất lượng, không gian sống hoàn mỹ từng căn nhà. Chính là làm khách hàng thỏa mãn tuyệt đối khi làm việc với chúng tôi
Tận tâm: Ưu Việt hiểu rất rõ về Sinh ghề tử nghiệp. Vì vậy đồng hành cùng khách hàng và đạo đức của nghề xây dựng, là nền móng của chúng tôi.
Chúng tôi hy vọng rằng những thông tin cung cấp cho quý vị là hữu ích. Những tổng hợp và chia sẻ được rút ra từ kinh nghiệm nhiều năm qua của tập thể Xây dựng Ưu Việt. Cũng qua đó chúng tôi mong muốn sự phục vụ quý khách trong một ngày không xa. Chúng tôi cam kết mang đến giá trị đích thực tới suy khách hàng, do vậy đừng ngần ngại chia sẻ tới chúng tôi mong muốn từ quý vị.
Quý khách có thể tham khảo các dịch vụ Xây Dựng Ưu Việt cung cấp trên thông tin. Báo giá Thiết Kế ngôi nhà đẹp, Báo giá Sửa Chữa nhà trọn gói, Báo giá Xây Nhà phần thô, Báo giá Xây Nhà trọn gói
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ƯU VIỆT
- Xây dựng Ưu Việt – Uy tín là sự nghiệp phát triển!
- Địa chỉ: 407/23/31 Nguyễn Xí,Phường 11,Quận Bình Thạnh,Thành Phố Hồ Chí Minh
- Hotline 0909196206
- MST: 0316197754
- Email: xaydunguuviet959@gmail.com
- Website: xaydunguuviet.com
Nếu bạn đang có ý định xây dựng một ngôi nhà thì hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp nhé. XÂY DỰNG ƯU VIỆT luôn sẵn sàng để đồng hành cùng quý vị trên con đường xây nên ngôi nhà mơ ước. Xin chân thành cảm ơn quý khách.
