XÂY NHÀ TRỌN GÓI TP.HCM CÔNG TY XÂY DỰNG UY TÍN

Xây nhà trọn gói TP.HCM đang là giải pháp được nhiều gia chủ lựa chọn nhờ khả năng tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình từ khâu thiết kế đến thi công hoàn thiện. Trong bối cảnh nhu cầu xây dựng nhà ở tại TP.HCM ngày càng tăng, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín, chuyên nghiệp để đồng hành là yếu tố quyết định đến sự thành công của dự án. Dịch vụ xây nhà trọn gói không chỉ giúp chủ đầu tư giảm bớt áp lực quản lý, giám sát mà còn mang đến sự minh bạch về chi phí, tiến độ và chất lượng thi công. Nếu bạn đang tìm hiểu về xây nhà trọn gói TPHCM, bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về quy trình, báo giá, kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu và những lưu ý quan trọng để sở hữu ngôi nhà đẹp, bền vững với chi phí hợp lý nhất.

MỘT SỐ ĐIỀU KIỆN ĐỂ TÍNH ĐƠN GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI

Tổng diện tích sàn lớn hơn 350m2 tính theo hệ số xây dựng (vui lòng xem phía sau)

Công trình có điều kiện thi công bình thường, vận chuyển vật tư bằng xe tải

Có tối thiểu 60m2/ sàn xây dựng và tối đa 2WC/ sàn xây dựng

Trong trường hợp nhà phố có diện tích nhỏ, trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, khu vực thương mại hoặc nhà có hơn 1 mặt tiền, có phong cách kiến trúc cổ điển, bán cổ điển,… công ty sẽ áp dụng đơn giá khác hoặc tính hệ số khác, hệ số điều kiện bất lợi (vui lòng xem phía sau)

Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT

Đơn giá chưa bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lắp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG

🎁 Qùa tặng bàn giao công trình.

🎁 Chính sách xây căn thứ 2 giảm 2%

🎁 Hợp đồng xây dựng nhà giá trị từ 1.0 – 1.5 tỷ ( Miễn phí thiết kế trọn gói, xin cấp phép xây dựng, hoàn công nhà sau xây dựng, tặng tủ lạnh SAMSUNG trị giá 10.000.000 vnđ).

🎁 Hợp đồng xây dựng nhà giá trị từ 1.6 – 2.0 tỷ (Miễn phí hồ sơ thiết kế trọn gói có tư vấn gói phong thủy, xin cấp phép xây dựng, hoàn công nhà sau xây dựng, tặng tivi SAMSUNG trị giá 20.000.000 vnđ).

🎁 Hợp đồng xây dựng nhà giá trị từ 2.1 tỷ chở lên (Miễn phí hồ sơ thiết kế trọn gói có tư vấn gói phong thủy, xin cấp phép xây dựng, hoàn công nhà sau xây dựng, tặng máy giặt ELECTROLUX trị giá 30.000.000 vnđ).

QUY TRÌNH XÂY DỰNG BAO GỒM CÁC BƯỚC

Báo giá thi công

Báo giá theo diện tích xây dựng (tính theo hệ số xây dựng). Báo giá theo dự toán khối lượng (theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật), chỉ dành cho công trình có quy mô lớn.

Giá trị theo báo giá của Ưu Việt đã bao gồm 10% thuế VAT cho phần nhân công theo đơn giá quy định của nhà nước.

Hợp đồng thi công

Sau khi đồng ý giá cả và cách thức thi công, hai bên sẽ tiến hành ký Hợp đồng thi công để triển khai.

Giá trị hợp đồng có thể tăng giảm tuỳ theo diện tích phát sinh hay khi khối lượng thay đổi, đơn giá thi công không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng.

QUY TRÌNH THI CÔNG CỤ THỂ ĐỐI VỚI MỘT CÔNG TRÌNH GỒM 7 BƯỚC SAU ĐÂY.

1. TỔ CHỨC MẶT BẰNG THI CÔNG

Công tác chuẩn bị:

Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận.

Treo biển báo công trình (gồm 4 bảng như quy định: Biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình).

Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công.

Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.

Bố trí lán trại, cổng, tường rào, kho bãi, nhân công:

2 THI CÔNG PHẦN MÓNG - CÔNG TRÌNH NGẦM

Công tác đào đất hố móng:

Sau khi hoàn thành công tác cọc theo thiết kế (đối với những công trình có thiết kế cọc), tiến hành đào đất hố móng: Đào móng bằng máy, chỉnh sửa hố móng lại bằng thủ công.

Công tác cốt pha – bê tông:

Công tác thi công các công trình ngầm: hố ga, bể phốt,..

3 THI CÔNG PHẦN THÂN, MÁI

Thi công cột:

Định vị tim trục cột, vệ sinh chân cột: kiểm tra vị trí, tim trục cột, đục nhám, vệ sinh thép chờ chân cột.

Lắp dựng cốt thép cột: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép.

Lắp dựng coppha cột: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt ván khuôn, độ thẳng đứng, kín khít, độ ổn định ván khuôn.

Đổ bê tông cột: vệ sinh, tưới bám dính trước khi đổ bê tông, kiểm tra kĩ thuật đổ và đầm bê tông.

Tháo dỡ ván khuôn, bảo dưỡng bê tông.

Thi công phần dầm, sàn:

Định vị cao độ, tim trục dầm, sàn: kiểm tra vị trí, tim trục, cao độ dầm, sàn.

Lắp dựng coppha dầm, sàn: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt, độ thẳng đứng, kín khít, độ ổn định ván khuôn, vệ sinh ván khuôn, đục nhám, vệ sinh mạch ngừng thi công (nếu có).

Lắp đặt cốt thép dầm, sàn: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép, chiều dày lớp bảo vệ, vệ sinh thép dầm, sàn.

Đổ bê tông dầm, sàn: kiểm tra kỹ thuật đổ, đầm bê tông, cao độ bê tông.

Tưới nước bảo dưỡng bê tông dầm sàn.

Sử dụng bê tông thương phẩm Mac 300:

Luôn đổ bê tông các đầu cửa đi, cửa sổ, đà giằng tường ngang đối với tường cao trên 4m và các cột kẹp ban công:

4 THI CÔNG HOÀN THIỆN

Thi công hoàn thiện phần thô:

Sử dụng cát sạch cho xây tô. Vữa Xây Tô trộn bằng máy trộn lồng nghiêng, đúng tỉ lệ mác, không trộn tay.

Luôn có thép neo Cột – Tường chống nứt.

Đóng lưới thép liên kết toàn bộ phần tường giao với đà, cột, cầu thang, tường đầu cửa sổ, cửa đi, phần tường đi ống nước, điện, máy lạnh…. trước khi tô, để chống nứt, chống xé về sau.

Công tác xây tường

Vệ sinh, định vị vị trí tường xây.Tưới nước tạo ẩm cho gạch.

Xác định phương đứng của tường xây, cạnh cửa, góc tường và khoan cắm thép râu tường.

Liên kết giữa tường gạch và cột phải có râu thép.

Lắp đặt BTCT lanh tô đúc sẵn tại các vị trí cửa.

Kiểm tra mạch vữa: không trùng, thẳng và đều.

Công tác trát tường:

Đắp mốc trát, khống chế chiều dày lớp trát theo thiết kế, đảm bảo song song với các tim trục, mốc trát thấp nhất cách nền từ 10 đến 15cm.

Đóng lưới thép phần tiếp giáp giữa bê tông và gạch, phần ống điện.

Tưới ẩm tường trước khi trát.

Đối với bê tông vẩy vữa hồ dầu tạo bám dính.

Trát tường theo cấp phối quy định, trộn vữa bằng máy.

Khi ngừng trát giữa 2 lớp phải cắt vát theo mạch ngừng.

Trát xong phải có biện pháp bảo vệ tránh va chạm.

Bảo dưỡng lớp trát tường bằng vòi phun phương.

Công tác cán nền:

Đục tẩy, vệ sinh mặt sàn, đắp mốc láng.

Trước khi láng tưới 1 lớp hồ dầu lên mặt sàn, láng vữa theo mác thiết kế.

Đảm bảo bề mặt phải phẳng, độ dốc theo thiết kế.

Công tác chống thấm:

Sử dụng phụ gia chống thấm Silka hoặc Flinkote, thi công đúng quy trình chuẩn của Không Gian Đẹp, bảo hành chống thấm lên đến 5 năm.

Chống thấm toàn bộ sàn Vệ Sinh, Ban Công, Sê Nô, Sân Thượng, Mái… thi công đúng quy trình chuẩn của Không Gian Đẹp, bảo hành chống thấm lên đến 5 năm.

Công tác ốp lát:

Ốp, lát đúng kỹ thuật, thẩm mỹ.

Ốp, lát viên mốc để làm cữ, khống chế chiều cao và chiều rộng của mạch.

Quá trình ốp, lát cần kiểm tra độ phẳng bề mặt bằng thước, thường xuyên kiểm tra vị trí mặt ốp lát theo mốc tham chiếu.

Khi ốp, lát cần kiểm tra độ đồng đều màu sắc gạch ốp lát.

Sử dụng keo để làm mạch ốp, lát.

Công tác sơn bả:

5 THI CÔNG PHẦN ME

Sử dụng toàn bộ ống cấp nước là Ống PPR chịu nhiệt(High Molecular weight Polypropylene Random Copolymers) thi công nối bằng phương pháp hàn nhiệt.

Sử dụng luồn dây điện âm tường, âm sàn là ống cứng,ống ruột gà chỉ sử dụng để thả dây trên trần thạch cao.

Thi công điện theo phương pháp chia đường dây theo mục đích sử dụng, có CB tự ngắt ở từng tầng riêng biệt, tránh mọi rủi ro chập, cháy, nổ.

Biện pháp Thi Công Điện – Nước theo tiêu chuẩn nhà cao tầng, thử áp toàn bộ hệ thống trước khi đưa vào sử dụng.

5 BẢO HÀNH VÀ BẢO TRÌ

Thời gian bảo hành 15 năm tính từ lúc hoàn thành công trình.

Trong thời gian bảo hành, nếu có vấn đề hư hỏng do lỗi kỹ thuật thi công, quý khách vui lòng thông báo bằng điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp đến công ty. Trong vòng 48h công ty sẽ cử người xuống khảo sát tại công trình, xác định nguyên nhân và có phương án khắc phục sửa chữa.

Công ty Uu Viet Group tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư trong phần thô, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho tất cả các hạng mục của công trình, CAM KẾT KHÔNG BÁN THẦU.

6 BIỆN PHÁP AN TOÀN LAO ĐỘNG

Uu Viet Group có qui trình Thi công An toàn lao động theo tiêu chuẩn thi công nhà cao tầng. Công nhân được tập huấn về ATLĐ & sử dụng các thiết bị bảo hộ khi thi công, bảo đảm ATLĐ.

Thiết lập hệ thống bao che chắn công trình toàn bộ, thực hiện việc đấu nối điện thi công đặc biệt theo quy trình nước ngoài, không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận.

Mua bảo hiểm cho công nhân, công trình & bên thứ 3.

10 năm

Hình thành & phát triển

35

Kiến trúc sư

300

Công nhân lành nghề

500

Công trình đã hoàn thành

NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI

Xin giới thiệu đến quý khách hàng mẫu nhà phố hiện đại của Ưu Việt Group. Để xem đầy đủ phối cảnh, nội, ngoại thất của mẫu nhà nào, quý chủ đầu tư vui lòng bấm vào ảnh mẫu nhà đó.

Mẫu thiết kế nhà phố hiện đại

Mẫu thiết kế nhà phố 1 trệt 2 lầu

Mẫu thiết kế nhà phố hiện đai

Mẫu thiết kế nhà nhà phố hiện đại

Mẫu thiết kế nhà phố hiện đại

XEM TẤT CẢ BÀI VIẾT

NHÀ PHỐ TÂN CỔ ĐIỂN

Xin giới thiệu đến quý khách hàng mẫu nhà phố tân cổ điển của Xây Dựng Ưu Việt. Để xem đầy đủ phối cảnh, nội, ngoại thất của mẫu nhà nào, quý chủ đầu tư vui lòng bấm vào ảnh mẫu nhà đó.