Chi phí xây nhà trọn gói TP.HCM thường dao động từ 5.500.000 – 8.500.000đ/m². Trong đó, gói tiết kiệm khoảng 5.500.000 – 5.800.000đ/m², gói tiêu chuẩn khoảng 6.000.000 – 6.500.000đ/m², gói cao cấp khoảng 7.000.000 – 8.500.000đ/m².

Để có báo giá xây nhà trọn gói TP.HCM chính xác, chủ đầu tư nên cung cấp diện tích đất, số tầng, phong cách thiết kế và mức vật tư mong muốn để Ưu Việt Group tư vấn phương án phù hợp, hạn chế phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

Trước khi thi công xây nhà trọn gói TP.HCM

• Xin giấy phép xây dựng
• Thiết kế hồ sơ thi công
• Dọn dẹp mặt bằng, lán trại vật tư
• Cùng Chủ Đầu Tư động thổ khởi công

Phần thô – giai đoạn xây nhà trọn gói TP.HCM

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép)
• Tháo dỡ nhà cũ, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
• Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, vận chuyển đất đã đào đi đổ.
• Đập, cắt đầu cọc bê tông (Đối với công trình phải sử dụng cộc, cừ gia cố móng)
• Thi công hổn hợp đá 4×6 và vữa xi măng Mac 100 (Tổng độ dày 100mm) làm lớp lót cho đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
• Thi công lắp dựng coffa, cốt thép và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.. Theo bản vẽ thiết kế.
• Thi công đổ bê tông cốt thép nền trệt (Nếu có)
• Lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga. (Tô trát mặt trong và quét chống thấm)
• Lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
• Lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang (xây bậc cầu thang bằng gạch thẻ).
• Xây tường bao, tường ngăn chia phòng ốc toàn bộ, theo bản vẽ thiết kế. (Xây 3 lớp gạch thẻ tại chân tường).
• Tô trát toàn bộ các vách tường.(Không tô trần và các vị trí ốp đá hoa cương)
• Xây tô hoàn thiện mặt tiền
• Thi công chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn nhà vệ sinh, sân thượng..
• Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp nước & thoát nước nóng lạnh.
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
• Lắp đặt dây TE theo bản vẽ thiết kế cho ổ cắm khu vực: Bếp, máy giặt, tủ lạnh.

• Thi công hệ thống cọc tiếp địa, Cáp đồng trần cho dây TE Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet Lắp đặt hệ thống ống đồng máy lạnh.
• Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày

Hoàn thiện – xây nhà trọn gói TP.HCM

• Lát gạch sàn và ốp len trân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, sàn mái, nhà vệ sinh:
• Ốp gạch bếp từ mặt bếp dưới đến phía trên bếp (50 – 60 cm).
• Ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (nếu có). Ốp gạch tường nhà vệ sinh.
• Thi công ốp đá hoa cương bản thang, lan can cầu thang, tay vịn cầu thang, trụ đề ba cầu thang, khung bảo vệ ô cầu thang..
• Thi công lắp đặt tủ bếp trên và dưới, đá hoa cương mặt bếp, chậu rửa trên bàn bếp, vòi rửa chén..vv
• Thi công đống trần thạch cao.
• Sơn nước toàn bộ căn nhà.
• Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ bảo đảm kĩ thuật: kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước. (không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm..).
• Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện.
• Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí)
• Thi công lắp đặt cửa chính, cửa cổng, cửa phòng ngủ, cửa nhà vệ sinh, cửa sổ, khung bảo vệ cửa sổ..vv.
• ‘Vệ sinh công nghiệp, ký biên bản nghiệm thu, bàn giao công trình.
• Bảo hành và bảo dưỡng theo định kỳ

 Thời Gian Thi Công Xây Nhà Trọn Gói TP.HCM

Thời gian xây nhà trọn gói TPHCM phụ thuộc vào diện tích xây dựng, quy mô công trình, điều kiện thi công và phong cách kiến trúc.

Việc lập kế hoạch thi công khoa học sẽ giúp công trình hoàn thành đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng.

 Đối với nhà phố

• Nhà phố 1 – 2 tầng: khoảng 2,5 – 3 tháng.
• Nhà phố 3 – 4 tầng: khoảng 3 – 4 tháng.
• Nhà phố 5 – 7 tầng: khoảng 5 – 6 tháng.
• Thời gian thực tế có thể thay đổi tùy điều kiện thời tiết và mặt bằng thi công.

 Đối với biệt thự

• Biệt thự từ 100m² – 150m²: khoảng 3 – 4 tháng.
• Biệt thự từ 170m² – 300m²: khoảng 4 – 6 tháng.
• Biệt thự từ 350m² – 500m²: khoảng 6 – 8 tháng.
• Biệt thự tân cổ điển hoặc có nhiều chi tiết trang trí sẽ cần thời gian thi công lâu hơn.