Giá xây dựng nhà trọn gói tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay từ 5.600.000đ/m² đến 8.500.000đ/m² sàn xây dựng. Bài viết này, Xây Dựng Ưu Việt xin gửi đến quý khách hàng bảng báo giá xây nhà trọn gói năm 2026 với đơn giá từng gói và nội dung công việc về dịch vụ xây nhà trọn gói như sau.
Ngoài đơn giá xây nhà trọn gói TpHCM Qúy khách hàng có thể xem và lựa chọn đơn giá xây nhà phần thô TpHCM
Giá xây dựng nhà trọn gói TP.HCM
Giá xây dựng nhà trọn gói dưới đây bao gồm nhân công, vật liệu, thiết kế, xin phép xây dựng, hoàn công sau xây dựng, quý khách hàng không phải thanh toán thêm bất kỳ chi phí nào khác.
- Gói trung bình: 5.500.000 – 5.800.000đ /m2
- Gói trung bình khá: 6.000.000 – 6.500.000đ /m2
- Gói khá + xây nhà: 7.000.000 – 8.500.000đ/m2
Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM trên áp dụng cho các công trình có diện tích xây dựng lớn 60m2 và có tổng diện tích xây dựng > 320m2.
Dưới đây là bảng vật liệu chi tiết báo giá xây nhà trọn gói TPHCM mời Qúy khách hàng tham khảo.
Bảng báo giá vật liệu hoàn thiện
Lưu ý:
- Đơn giá xây dựng nhà trọn gói trên chưa bao gồm thuế VAT.
- Đơn giá chưa bao gồm các loại cừ, cọc bê tông ép dưới nền móng (chi phí ép cọc bê tông sẽ được báo riêng).
- Đơn giá xây dựng nhà trọn gói đã bao gồm xin giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế thi công.
- Đơn giá trên áp dụng cho công trình nhà phố, biệt thự có tổng diện tích thi công > 300m2
- Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói trên đối với tất cả vật tư hoàn thiện, chủ đầu tư có quyền lựa chọn mẫu giá thành tương ứng bảng báo giá.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói
Giá xây nhà trọn gói TpHCM là vấn đề được nhiều chủ đầu tư quan tâm khi có kế hoạch xây dựng nhà ở. Trên thực tế, chi phí xây nhà trọn gói không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây Xây Dựng Ưu Việt xin gửi đến Qúy khách hàng các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà trọn gói, giúp Qúy khách hàng dự toán ngân sách chính xác, hạn chế phát sinh.
- Diện tích sàn xây dựng
- Quy mô số tầng
- Loại công trình: nhà phố, biệt thự, căn hộ dịch vụ
- Phong cách thiết kế: kiến trúc hiện đại, tân cổ điển
- Chất lượng vật liệu và mức độ hoàn thiện nội thất
- Vị trí thi công, hẻm nhỏ hay mặt tiền
Tính diện tích đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM
Dưới đây Xây Dựng Ưu Việt hướng dẫn cách tính tổng diện tích xây dựng giúp anh chị dự toán chi phí báo giá xây nhà trọn gói tổng thể khi xây nhà.
- Tổng diện tích xây dựng bao gồm các diện tích từ móng đến mái: Móng – Hầm – Các Tầng – Mái – Sân Thượng.
- Chi phí báo giá xây nhà trọn gói sẽ được tính trên tổng diện tích xây dưng nhân đơn giá xây dựng theo từng thời điểm.
Cách tính hệ số m2 báo giá xây dựng nhà trọn gói
- Phần móng băng tính 50% – 60% diện tích.
- Phần móng cọc tính 40% – 50% diện tích.
- Phần móng bè hoặc móng 2 phương tính 50% – 60% diện tích xây dựng.
- Phần có mái che (Trệt, lững, lầu 1, lầu 2,3…sân thượng có mái che) tính 100% diện tích
- Phần diện tích không có mái che sân trước, sân thượng không có mái che tính 50% diện tích
- Mái bê tông cốt thép tính 40% -50% diện tích mái.
- Mai tôn bao gồm xà gồ và tôn lợp tính 25% – 30% diện tích (tính theo độ nghiêng)
- Ô trống nhà mổi sàn có diện tích <8m2 tích 100%.
- Ô trống nhà mổi sàn có diện tích >8m2 tích 100%.
- Tầng hầm có độ sau từ 1.0m – 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích móng
- Tầng hầm có độ sau từ 1.3m – 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích móng
- Tầng hầm có độ sau từ 1.7m – 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích móng
Cách tính giá xây dựng nhà trọn gói TPHCM
Có nhiều phương án để có thể tính tổng thể giá xây dựng nhà trọn gói, tính theo m2 hoặc dự toán chi tiết. Dưới đây Xây Dựng Ưu Việt Group gửi đến quý khách cách tính m2 đơn giản mang lại hiệu quả nhất.
Chi phí xây nhà phố trọn gói 1 trệt 1 lầu 50m²
- Móng cọc tính 50%:25m2 x 4,000,000đ = 100,000,000đ(tính giá phần thô)
- Tầng lầu trệt tính 100%: 50m2 x 6,000,000đ = 300,000,000đ
- Tầng lầu 1 tính 100%: 50m2 x 6,000,000đ = 300,000,000đ
- Mái bê tông tính 50%: 25m2 x 4,000,000đ = 100,000,000đ
- Tổng chi phí xây dựng là: 800,000,000đ
Chi phí xây nhà phố trọn gói 1 trệt 2 lầu 70m²
- Móng cọc 50%:35m2 x 4,000,000đ = 140,000,000đ(tính giá phần thô)
- Tầng lầu trệt tính 100%: 70m2 x 6,000,000đ = 420,000,000đ
- Tầng lầu 1 tính 100%: 70m2 x 6,000,000đ = 420,000,000đ
- Tầng lầu 2 tính 100%: 70m2 x 6,000,000đ = 420,000,000đ
- Mái bê tông tính 50%: 35m2 x 4,000,000đ = 140,000,000đ
- Tổng chi phí xây dựng là: 1,540,000,000đ
Quy trình tư vấn báo giá xây dựng nhà trọn gói của Xây Dựng Ưu Việt
- Bước 1: Qúy khách hàng liên hệ công ty Ưu Việt Group khảo sát, tư vấn thiết kế và báo giá sơ bộ.
- Bước 2: Ký kết hợp đồng thiết kế và triển khai thiết kế theo yêu cầu, kết hợp xin cấp phép xây dựng.
- Bước 3: Báo giá xây dựng nhà trọn gói chi tiết, trao đổi thõa thuận thống nhất về bảng giá và chi tiết các hạng mục.
- Bước 4: Ký kết hợp đồng thi công, chọn ngày đẹp khởi công, thông báo khai báo khởi công đến cơ quan cấp phường, xã.
- Bước 5: Tổ chức thi công phần thô và hoàn thiện, ngiệm thu, bàn giao công trình và làm thủ tục hoàn công.
Cách lựa chọn báo giá xây dựng nhà trọn gói
Hiện nay, thị trường xây dựng tại TP.HCM có rất nhiều đơn vị cung cấp đơn giá xây nhà trọn gói, tuy nhiên không phải đơn giá nào cũng đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn và chất lượng công trình. Để lựa chọn đúng báo giá xây dựng nhà trọn gói phù hợp Qúy khách hàng nên ưu tiên các tiêu chí sau:
- Lựa chọn công ty xây dựng uy tín
- Báo giá xây nhà trọn gói minh bạch, chi tiết từng hạng mục.
- So sách bảng giá xây dựng từ nhiều nhà thầu
- Hợp đồng rõ ràng về vật tư, tiến độ và trách nhiệm bảo hành.
- Chính sách bảo hành, bảo trì dài hạn sau bàn giao.
Vì sao nên chọn báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Xây Dựng Ưu Việt
- Đơn giá xây dựng trọn gói minh bạch
- Báo giá đầy đủ chi tiết từng hạng mục
- Dự toán chi phí triệt để không để phát sinh về sau
- Thi công đúng tiến độ cam kết
- Sử dụng vật liệu chính hãng, đúng cam kết
- Trực tiếp thi công, không bán thầu
- Chính sách bảo hành công trình dài hạn
Các bước để thi công xây dựng ngôi nhà hoàn chỉnh
Để có thể mang đến cho quý khách hàng một ngôi nhà không chỉ riêng về thẩm mỹ, mà còn phải chất lượng đạt chuẩn. Dưới đây là quá trình các bước tư vấn và thi công xây dựng.
Báo giá xây dựng nhà trọn gói
Đơn giá xây dựng trọn gói sẽ được tính theo diện tích xây dựng (tính theo hệ số xây dựng) hoặc dự toán khối lượng (theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật).
Hợp đồng thi công xây dựng
Sau khi đồng ý giá cả và cách thức thi công, hai bên sẽ tiến hành ký Hợp đồng thi công để triển khai.
Giá trị hợp đồng thi công có thể tăng giảm tuỳ theo diện tích phát sinh hay khi khối lượng thay đổi, đơn giá xây dựng nhà trọn gói không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng.
4 giai đoạn tổ chức thi công xây dựng
Giai đoạn 1 chuẩn bị trước khi thi công
- Dọn dẹp, làm sạch mặt bằng, chuẩn bị lán trại cho công nhân, chuẩn bị máy móc thi công và vật tư cho công trình
- Cùng chủ đầu tư động thổ khởi công xây dựng nhà
- Treo biển báo công trình, biển báo thông tin công trình thi công, biển báo an toàn lao động.
- Lắp đặt camara giám sát công trình giúp chủ đầu tư giám sát khi không có thời gian qua tận nơi
- Trang trị thùng rác, nhà vệ sinh di động đảm bảo vệ sinh đúng nơi quy định
Giai đoạn 2 thi công phần thô
- Thi công phần móng, công trình ngầm: Xác định cao độ cốt 0.0, đào đất hố móng, cắt đầu cọc, thi công móng đài, dầm móng, đà kiềng. Lắp đặt thép, hệ thống thoát nước, hố ga chống mùi và chống thấm hầm phân. Nghiệm thu và đổ bê tông móng, bảo dưỡng bê tông đúng kỹ thuật.
- Xây dựng các tầng lầu: Gia công cốp pha, cốt thép và đổ bê tông cột, sàn các tầng. Thi công hệ thống điện nước, xây tường bao, tô tường và hoàn thiện cầu thang.
- Thi công sân thượng: Lắp đặt cốp pha, cốt thép, đổ bê tông sàn và xây tường tum thang, tường bao.
- Thi công phần mái: Gia công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông mái, xây tường bao quanh và chống thấm.
- Công tác xây tô liên quan: Tô tường, xây vách ngăn, lắp đặt hệ thống điện nước âm tường và kiểm tra áp lực nước.
Giai đoạn 3 thi công hoàn thiện
- Chống thấm: Thực hiện chống thấm phần mái, nhà vệ sinh và ban công.
- Hoàn thiện bề mặt: Thi công lăn chống thấm vách song, tô tường sân thượng, cầu thang các tầng và trét bột xả nhám trong nhà.
- Sơn nước và ốp lát: Lăn sơn nước toàn bộ ngôi nhà, ốp lát gạch nền, tường các tầng, sân thượng và chà ron gạch.
- Thi công cầu thang và cửa: Ốp đá cầu thang các tầng, gắn cửa, lan can cầu thang và ban công.
- Hoàn thiện nội thất: Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện và các nội thất trong nhà.
Giai đoạn 4 nghiệm thu và bàn giao
- Vệ sinh công nghiệp, nghiệm thu và ký văn bản bàn gia. Hỗ trợ hoàn công nhà cho chủ đầu tư.
Mẫu Nhà Phố Hiện Đại
Trang bị công trình tại Ưu Việt Group
Cam kết chất lượng dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM
Tư vấn thiết kế, báo giá xây dựng nhà trọn gói miễn phí, nhanh chóng, làm việc xuyên suốt 24/7. Bảng báo giá xây dựng đảm bảo rõ ràng, minh bạch đến từng hạng mục chi tiết nhỏ nhất.
Ưu Việt Group cam kết luôn có đủ tiềm lực, trang thiết bị hiện đại, tự thi công công trình, tuyệt đối không bán thầu cho công ty khác.Trong suốt nhiều năm qua, chưa một lần chúng tôi trễ tiến độ thi công với khách hàng.
- Hợp đồng xây dựng đầy đủ, chi tiết, rõ ràng
- Không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng
- Luôn sử dụng vật liệu đạt chuẩn, đúng số lượng, chất lượng như đã cam kết trong hợp đồng
- Đảm bảo tiến độ thi công theo đúng kế hoạch và thỏa thuận giữa chủ đầu tư và công ty
- Công trình luôn có cán bộ kỹ thuật giám sát và cán bộ kiểm soát chất lượng
- Luôn đảm bảo an toàn kỹ thuật, an toàn lao động công trình
- Sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ phương án thiết kế khi khách hàng cần thay đổi.
Chính sách bảo hành và bảo trì công trình
Để khách hàng in tâm tin tưởng lựa chọn dịch vụ báo giá xây dựng nhà trọn gói của chúng tôi, chế độ bảo hành công trình và hậu mãi luôn được Ưu Việt Group cực kỳ chú trọng và nghiêm túc thực hiện cụ thể như.
- Cam kết bảo hành 10 năm đối với phần kết cấu
- Cam kết bảo hành 05 năm đối với phần hoàn thiện
- 03 tháng, 06 tháng, 12 tháng sẽ bảo hành một lần
Xây nhà trọn gói là gì
Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao toàn bộ công việc cho một đơn vị thi công chuyên nghiệp thực hiện từ đầu đến cuối. Đây còn được gọi là dịch vụ “chìa khóa trao tay”.
Nhà thầu sẽ đảm nhận các công việc như:
- Tư vấn giải pháp xây dựng.
- Thiết kế kiến trúc và kết cấu.
- Xin giấy phép xây dựng.
- Lập dự toán chi phí xây dựng trọn gói.
- Cung cấp vật tư xây dựng.
- Thi công phần thô và hoàn thiện.
- Nghiệm thu, bàn giao công trình.
- Hỗ trợ hoàn công và bảo hành.
Lợi ích khi xây nhà trọn gói
- Tiết kiệm thời gian quản lý.
- Kiểm soát ngân sách hiệu quả.
- Hạn chế phát sinh chi phí.
- Đảm bảo tiến độ thi công.
- Đồng bộ chất lượng công trình.
- Được bảo hành và hỗ trợ kỹ thuật sau bàn giao.
Thời gian thi công xây nhà trọn gói TP.HCM
Thời gian xây nhà trọn gói phụ thuộc vào diện tích xây dựng, quy mô công trình, điều kiện thi công và phong cách kiến trúc. Việc lập kế hoạch thi công khoa học sẽ giúp công trình hoàn thành đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng.
- Nhà phố 1 – 2 tầng: khoảng 2,5 – 3 tháng.
- Nhà phố 3 – 4 tầng: khoảng 3 – 4 tháng.
- Nhà phố 5 – 7 tầng: khoảng 5 – 6 tháng.
- Thời gian thực tế có thể thay đổi tùy điều kiện thời tiết và mặt bằng thi công.
- Biệt thự từ 100m² – 150m²: khoảng 3 – 4 tháng.
- Biệt thự từ 170m² – 300m²: khoảng 4 – 6 tháng.
- Biệt thự từ 350m² – 500m²: khoảng 6 – 8 tháng.
- Biệt thự tân cổ điển hoặc có nhiều chi tiết trang trí sẽ cần thời gian thi công lâu hơn.
THAM KHẢO DỰ ÁN HOÀN THÀNH
Xem thêm: Mẫu hợp đồng thi công xây dựng tại đây
Xem thêm: Luật xây dựng nhà ở tp HCM mới nhất
Chúng tôi hy vọng rằng những thông tin về giá xây dựng nhà trọn gói cung cấp cho quý vị là hữu ích. Tổng hợp và chia sẻ được rút ra từ kinh nghiệm nhiều năm qua của tập thể Kiến Trúc Ưu Việt. Cũng qua đó chúng tôi mong muốn sự phục vụ quý khách trong một ngày không xa. Chúng tôi cam kết mang đến giá trị đích thực tới từng khách hàng, do vậy đừng ngần ngại chia sẻ tới chúng tôi mong muốn từ quý vị.
Quý khách có thể tham khảo các dịch vụ cung cấp trên thông tin: Báo giá Thiết Kế ngôi nhà đẹp| Báo giá Xây Nhà phần thô| Báo giá Xây Nhà trọn gói.
Liên hệ nhận báo giá xây dựng nhà trọn gói
- Ưu Việt Group – Uy tín là sự nghiệp phát triển!
- Trụ sở chính: 435/284 Phạm Văn Đồng, Phường Bình Lợi Trung,Thành Phố Hồ Chí Minh
- Hotline: 0909 196 206
- Email: trusochinh@xaydunguuviet.com.vn
- Website: xaydunguuviet.com
