Chống thấm là một hạng mục quan trọng trong thi công xây dựng, giúp bảo vệ kết cấu trước tác động của nước, độ ẩm và điều kiện thời tiết. Thực hiện thi công chống thấm đúng kỹ thuật ngay từ giai đoạn xây dựng không chỉ giúp kéo dài tuổi thọ công trình mà còn hạn chế chi phí sửa chữa, ngăn ngừa ẩm mốc, bong tróc sơn và đảm bảo tính thẩm mỹ trong quá trình sử dụng.
Tùy từng khu vực như sân mái, sân thượng, nhà vệ sinh, tường ngoài hay tầng hầm, phương pháp và vật liệu chống thấm sẽ có sự khác nhau. Tuy nhiên, một quy trình thi công chống thấm chuyên nghiệp cần đặc biệt chú trọng đến công tác chuẩn bị bề mặt, xử lý các vị trí xung yếu và nghiệm thu sau thi công.
1. Công tác chuẩn bị trước khi thi công chống thấm
Công tác chuẩn bị có ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng bám dính cũng như độ bền của lớp chống thấm. Tùy phương pháp thi công, các thiết bị và dụng cụ thường bao gồm:
1.1 Chuẩn bị dụng cụ và vật tư
- Máy hút bụi công nghiệp.
- Máy đục, máy mài bê tông.
- Chổi vệ sinh.
- Rulô và cọ quét.
- Bay, bàn trét.
- Lưới thủy tinh gia cường.
- Vữa sửa chữa và grout.
- Vật liệu chống thấm theo thiết kế hoặc yêu cầu kỹ thuật.
1.2 Vệ sinh và xử lý bề mặt
Trước khi thi công cần làm sạch toàn bộ khu vực chống thấm. Bề mặt càng được chuẩn bị kỹ thì lớp chống thấm càng có khả năng liên kết tốt và ổn định lâu dài.
- Đục bỏ các lớp vữa yếu và phần hồ xi măng dư.
- Loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ và tạp chất.
- Mài các vị trí gồ ghề nếu cần thiết.
- Sử dụng máy hút bụi để làm sạch bề mặt.
- Kiểm tra và xử lý các vết nứt, lỗ rỗng, cổ ống và vị trí tiếp giáp.
2. Quy trình thi công chống thấm sàn mái, sân thượng và nhà vệ sinh
2.1. Chống thấm sàn mái, sân thượng, nhà vệ sinh
Bước 1: Chống thấm cổ ống: Đây cũng là bước quan trọng nên cần xử lý chống thấm kỹ
- Lỗ khoan của ống thoát phải rộng so với ống mỗi bên ít nhất 1cm
- Tiến hành đục, tẩy miệng các cổ ống theo hình miệng loa
- Sau đó vệ sinh, hút sách các bụi ở cổ ống
- Trước khi đổ grout thì phải trám kín đáy bằng chất đông kết kênh BestSeal CE201
- Đổ grout cổ ống
Bước 2: Tô chân tường bằng hỗn hợp grout với vữa theo đúng tỷ lệ
Bước 3: Đắp các gờ cửa
Bước 4: Quét lớp đầu tiên bằng lớp keo trước khi dán lưới thủy tinh
Bước 5: Dán lưới thủy tinh sàn
Bước 6: Dán lưới thủy tinh chân tường
Bước 7: Tiến hành quét lớp chống thấm đầu tiên
Bước 8: Sau khi chờ xong lớp 1 khô thì tiến hành quét lớp thứ 2
Bước 9: Quét chân tường
Bước 10: Sau khi chờ xong lớp 2 khô thì tiến hành quét lớp thứ 3
Bước 11: Thử nước và nghiệm thu
- Sau 24h thi công hoàn tất thì tiến hành ngâm thử nước trong vòng 24h và nghiệm thu
- Lưu ý: Sau khi đã test nước xong, không được đi lại và để các vật dụng lên vị trí đã chống thấm, tránh gây trầy xước, hư hỏng màng chống thấm
2.2. Thi công chống thấm tường ngoài
Thời điểm thi công sơn chống thấm là vào những ngày có thời tiết khô ráo, mùa khô, tránh trời mưa ẩm làm ảnh hưởng đến chất lượng của lớp chống thấm.
Vệ sinh sạch sẽ bề mặt sạch sẽ bề mặt để loại bỏ tất cả các chất bụi bẩn, dầu mỡ, vữa hồ,… bám trên bề mặt tường.
Tiến hành lăn 4 lớp chống thấm và sau khi lớp đầu tiên khô thì mới tiến hành lăn lớp tiếp theo.
2.3. Thi công chống thấm vách tầng hầm
- Cắt bỏ hầu hết đầy ty sắt, cắt sâu vào bê tông 1,5cm
- Tạo ẩm trước khi trám
- Trám các lỗ cắt bỏ ty sắt bằng vữa latex
- Trám tất cả các lỗ bọt khí bê tông có kích thước lớn
- Mài hết tất cả các vết trám cho phẳng
- Dán lưới thủy tinh tại vị trí đã mài xong
- Vệ sinh vách xong cho tiến hành lăn lớp 1
- Đợi lớp 1 khô xong thì tiến hành lăn lớp 2
- Lớp thứ 2 khô thì tiến hành lăn lớp thứ 3
3. Những vị trí cần đặc biệt lưu ý khi thi công chống thấm
Trong quá trình kiểm soát chất lượng, cần đặc biệt chú ý:
- Cổ ống xuyên sàn.
- Phễu thu nước.
- Chân tường.
- Góc tường.
- Mạch ngừng bê tông.
- Khe co giãn.
- Vết nứt bê tông.
- Đầu ty vách tầng hầm.
- Vị trí tiếp giáp cửa và tường ngoài.
- Điểm giao giữa sàn và vách.
Đây thường là những vị trí có nguy cơ rò rỉ cao hơn so với bề mặt thông thường.
4. Những lưu ý giúp quy trình thi công chống thấm đạt hiệu quả cao
Để hệ chống thấm hoạt động ổn định, cần tuân thủ một số nguyên tắc:
- Không chống thấm trên nền còn bụi hoặc lớp vữa yếu.
- Xử lý vết nứt trước khi phủ chống thấm.
- Thực hiện đúng định mức và số lớp của nhà sản xuất.
- Không rút ngắn thời gian chờ giữa các lớp.
- Xử lý kỹ cổ ống và chân tường.
- Kiểm tra độ dốc thoát nước trước khi hoàn thiện.
- Thử nước trước khi lát gạch hoặc thi công lớp bảo vệ.
- Có biên bản nghiệm thu chống thấm.
- Bảo vệ màng chống thấm sau khi hoàn thành.
Kết luận quy trình thi công chống thấm
Một quy trình thi công chống thấm đúng kỹ thuật phải được kiểm soát ngay từ công tác chuẩn bị bề mặt, xử lý các vị trí xung yếu đến thi công vật liệu và thử nước nghiệm thu. Trong đó, cổ ống, chân tường, vết nứt, mạch ngừng và phễu thoát nước là những vị trí cần được kiểm tra đặc biệt kỹ.
Thi công chống thấm đúng ngay từ đầu giúp hạn chế thấm dột, ẩm mốc, bong tróc lớp hoàn thiện và giảm đáng kể chi phí sửa chữa trong quá trình sử dụng. Với nhà phố, biệt thự, căn hộ dịch vụ hay công trình cải tạo, chống thấm nên được xem là một trong những hạng mục bắt buộc phải nghiệm thu trước khi chuyển sang bước hoàn thiện tiếp theo.
Chúng tôi hy vọng rằng những thông tin về giá xây dựng nhà trọn gói cung cấp cho quý vị là hữu ích. Tổng hợp và chia sẻ được rút ra từ kinh nghiệm nhiều năm qua của tập thể Kiến Trúc Ưu Việt. Cũng qua đó chúng tôi mong muốn sự phục vụ quý khách trong một ngày không xa. Chúng tôi cam kết mang đến giá trị đích thực tới từng khách hàng, do vậy đừng ngần ngại chia sẻ tới chúng tôi mong muốn từ quý vị.
Quý khách có thể tham khảo các dịch vụ cung cấp trên thông tin: Báo giá Thiết Kế ngôi nhà đẹp| Báo giá Xây Nhà phần thô| Báo giá Xây Nhà trọn gói.
Liên hệ
- Ưu Việt Group – Uy tín là sự nghiệp phát triển!
- Trụ sở chính: 435/284 Phạm Văn Đồng, Phường Bình Lợi Trung,Thành Phố Hồ Chí Minh
- Hotline: 0909 196 206
- Email: trusochinh@xaydunguuviet.com.vn
- Website: xaydunguuviet.com
