Miễn giấy phép xây dựng từ ngày 01/07/2026 đang được rất nhiều Qúy khách hàng dự định xây dựng nhà ở hiện nay quan tâm và tìm hiểu. Và để hiểu rõ về vấn đề miễn giấy phép xây dựng nhà hiện nay, dưới đây Xây Dựng Ưu Việt xin gửi đến quý khách những thông tin về quy định mới miễn giấy phép xây dựng thuộc Luật Xây dựng số 135/2025/QH15. Luật này thay thế Luật Xây dựng năm 2014 và mở rộng các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng.
Điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, theo Điều 43 luật Xât Dựng 2025 có hiệu lực ngày 01/07/2026.
- Quy mô dưới 7 tầng.
- Tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500 m².
- Không thuộc trong khu vực chức năng
- Không thuộc trong khu vực phát triển đô thị
- Không thuộc khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch chung
- Không thuộc khu kinh tế
- Không thuộc khu du lịch quốc gia
- Không thuộc khu vực đã có quy chế quản lý kiến trúc
- Công trình cấp IV (công trình nhỏ) và một số công trình sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi kết cấu chịu lực hoặc không gian sử dụng.
Hiểu rõ về từng loại khu vực
- Khu vực chức năng: khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế, du lịch, nghỉ dưỡng, khu đại học, nghiên cứu, đào tạo..vv
- Khu vực phát triển đô thị: khu phát triển đô thị mới, khu đô thị mở rộng, khu cải tạo, chỉnh trang đô thị cũ, khu tái thiết đô thị, bảo tồn.
- Khu dân cư nông thôn được xác định trong quy hoạch chung là khu vực dân cư tại xã, thôn, ấp, bản… đã được đồ án quy hoạch chung.
Thủ tục bắt buộc khi được miễn giấy phép
- Chuẩn bị hồ sơ thiết kế xây dựng
- Gửi thông báo khởi công đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương
- Tuân thủ tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy
- Đảm bảo cho các công trình lân cận
Những trường hợp phải xin giấy phép xây dựng
- Nằm trong khu vực có quy hoạch chi tiết và quy chế quản lý kiến trúc.
- Công trình quy mô lớn, công trình đặc thù, công trình cấp III trở lên.
- Công trình xây dựng trên đất quốc phòng, an ninh và các công trình đặt biệt khác theo quy định.
Nhà ở riêng lẻ tại TPHCM phần lớn thuộc khu vực gì?
Tại thành phố Hồ Chí Minh phần lớn thuộc khu vực đô thị, vì đây là đô thị đặc biệt và phần lớn dân cư, nhà ở, hạ tầng tập trung trong các khu vực đã đô thị hóa. Do vậy, phần lớn nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM không thuộc trong các trường hợp miễn giấy phép xây dựng.
Chúng tôi hy vọng rằng những thông tin nghị định 207/2026/NĐ-CP miễn giấy phép xây dựng cung cấp cho quý vị là hữu ích. Những tổng hợp và chia sẻ được rút ra từ kinh nghiệm của tập thể Xây dựng Ưu Việt.
Quý khách có thể tham khảo dịch vụ: Báo giá Sửa Chữa nhà trọn gói| Báo giá Xây Nhà phần thô| Báo giá Xây Nhà trọn gói TPHCM
Thông tin liên hệ
- Xây dựng Ưu Việt – Uy tín là sự nghiệp phát triển!
- Trụ sở chính: 435/284 Phạm Văn Đồng, Phường Bình Lợi Trung,TP Hồ Chí Minh
- Hotline: 0909 196 206
- Email: info@xaydunguuviet.com.vn
- Website: xaydunguuviet.com
Nếu bạn đang có ý định xây dựng một ngôi nhà thì hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp nhé. XÂY DỰNG ƯU VIỆT luôn sẵn sàng để đồng hành cùng quý vị trên con đường xây nên ngôi nhà mơ ước. Xin chân thành cảm ơn quý khách.
