Cần biết khi xây nhà – 07 Việc không thể bỏ qua trước khi xây nhà
Cần biết khi xây nhà những gì
Dưới đây Xây Dựng Ưu Việt sẽ chia sẽ 07 việc cần biết khi xây nhà không thể bỏ qua trước khi xây dựng nhà. Hãy cùng Ưu Việt chia sẽ để hiểu biết hơn nhé.
Cần biết khi xây nhà bạn phải Xác định nhu cầu gia đình
- Lập danh sách thành viên trong gia đình. (Gồm cả những thành viên dự tính, con cái trong tương lai, cháu nội, cháu ngoại hay người thân nước ngoài về ở, người dúp việc)
Nhu cầu không gian sinh hoạt.
- Xác định rõ ràng các phòng và chức năng sử dụng của từng phòng.( Về ý tưởng, số lượng và diện tích). VDụ: Có phòng giải trí không, to hay nhỏ, có những trức năng gì bên trong…vv)
Quy mô tầng lầu ngôi nhà.
- Xác định quy mô tối đa nhà nước cho phép xây dựng, để tiến hành thiết kế đúng quy định tránh sai phép và dễ dàng trong xin giấy phép xây dựng, hoàn công ngôi nhà.
- Xác định quy mô và tổng diện tích xây dựng, dựa theo nhu cầu của gia đình.
Cần biết khi xây nhà bạn nên Dự trù kinh phí xây nhà.
- Xác định đơn giá trung bình trên thị trường. tham khảo nhiều đơn vị khác nhau để nắm được đơn giá sơ bộ.
- Xây dựng phần thô có thể ước tính chi phí theo m2 xây dựng.( Đơn giá tổng diện tích xây dựng)
- Phần hoàn thiện chi phí sẽ phụ thuộc vào các vật liệu sử dụng hoàn thiện. (trung bình, khá, cao cấp) có thể ước tính chi phí theo m2 xây dựng.
- Chi phí dự phòng khoảng phí này rất cần thiết nhưng thường hay bị bỏ qua.
Tìm đơn vị thiết kế và thi công xây dựng.
- Vấn đề phong thủy: nếu cần tham khảo ngay khi có ý định xây nhà, nên có các yêu cầu phong thủy trước khi gặp kiến trúc sư.
- Tìm các đơn vị thiết kế kiến trúc: nên tìm các đơn vị uy tín, hạn chế hợp tác với các cái nhân đơn lẻ ýt kinh nghiệm.
- Tìm đơn vị thi công: ưu tiên các đơn vị thi công có hoặt động nhiềm kinh nghiệm, uy tín, có thương hiệu. có cam kết rõ ràng về chất lượng vật tư – giá cả.
Quan tâm đến thiết kế.
- Chọn Kiến Trúc Sư có kinh nghiệm và phù hợp với nhu cầu, ý tưởng, để đồng nhất về quan điểm và rút ngắn thời gian làm việc.
- Làm việc và thống nhất với KTS phương án thiết kế kiến trúc trao đổi kỹ thuật tất cả các nhu cầu, tránh thay đổi các nhu cầu đã đưa ra.
- Phối hợp với KTS hoàn thiện bản vẽ( phố cảnh, mặt tiền, điện nước, dành thời gian cho việc xem kỹ các bản vẽ từ phía KTS.)
Trọn nhà thầu xây dựng.
- Ưu tiên các đơn vị công ty: có giấy phép kinh doanh rõ ràng, có khả năng chịu trách nhiệm phát lý trước phát luật.
- Tìm hiểu mã số thuế công ty có hay không
- Làm việc trực tiếp với giám đốc của công ty
- Hợp đồng xây dựng rõ ràng xem xét kỹ tất cả điều khoản.
- Chi phí
- Hạng mục thi công xây dựng
- Tiến độ xây dựng.
- Quyền lợp và trách nhiệm hai bên.
- Các cam kết hỗ trợ dịch vụ.
- Phạt vi phạm hợp đồng.
Thủ tục xin cấp phép xây dựng cần có
Theo khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng 2014 quy định ngoài các công trình được miễn cấp phép. Thì toàn bộ công trình trước khi khởi công đều phải xin cấp phép, dưới đây là những giấy tờ liên quan đủ điền kiện xin cấp phép xây dựng.
- Chủ quyền, bản vẽ, chứng minh nhân dân (02 bản sao y công chứng )
- Đơn xin cấp giấp phép xây dựng
- Biên bản cam kết không ảnh hưởng đến hộ liền kề
- Hồ sơ nộp tại UBND Quận sở tại
- Thời gian cấp phép là 21 ngày, tính từ ngày nộp hồ sơ
Xem thêm: Luật quy định về cấp phép xây dựng nhà ở 2024 tại TP HCM tại đây
Hoàn công nhà là gì? Thủ tục hoàn công sau khi xây nhà xong
Hoàn công nhà là một trong những thủ tục trong xây dựng nhà ở. Mục đích xác nhận quyền sử hữu tài sản trên đất. Một công trình xây dựng thiếu thủ tục hoàn công, được xem chưa đủ điều kiện phát lý, dưới đây là các giấy tờ liên quan đủ điền kiện hoàn công.
- Giấy phép xây dựng đã được cấp.
- Hợp đồng xây dựng nhà của gia chủ ký với công ty thi công xây nhà.
- Giấy tờ báo cáo kết quả xây dựng.
- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định về thiết kế bản vẽ.
Chúng tôi hy vọng rằng những thông tin cung cấp cho quý vị là hữu ích. Những tổng hợp và chia sẻ được rút ra từ kinh nghiệm nhiều năm qua của tập thể Xây dựng Ưu Việt. Cũng qua đó chúng tôi mong muốn sự phục vụ quý khách trong một ngày không xa. Chúng tôi cam kết mang đến giá trị đích thực tới suy khách hàng, do vậy đừng ngần ngại chia sẻ tới chúng tôi mong muốn từ quý vị.
Quý khách có thể tham khảo các dịch vụ Xây Dựng Ưu Việt cung cấp trên thông tin. Báo giá Thiết Kế ngôi nhà đẹp, Báo giá Sửa Chữa nhà trọn gói, Báo giá Xây Nhà phần thô, Báo giá Xây Nhà trọn gói
- Xây dựng Ưu Việt – Uy tín là sự nghiệp phát triển!
- Địa chỉ: 435/284 Phạm Văn Đồng, Phường 11, Quận Bình Thạnh,Thành Phố Hồ Chí Minh
- Hotline 0966.126.959
- Email: xaydunguuviet959@gmail.com
- Website: xaydunguuviet.com
Nếu bạn đang có ý định xây dựng một ngôi nhà thì hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp nhé. XÂY DỰNG ƯU VIỆT luôn sẵn sàng để đồng hành cùng quý vị trên con đường xây nên ngôi nhà mơ ước. Xin chân thành cảm ơn quý khách.
